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ISBN: 9782213637419
En los primeros años del siglo XXI, una burbuja se desarrolló en el sector inmobiliario residencial estadounidense. La rápida apreciación del precio de las viviendas permitió a prestatarios con pocos recursos, agrupados en el sector subprime, acceder al codiciado estatus de propietarios. La burbuja requería un flujo constante de nuevas incorporaciones, y cuando estas escasearon en 2006, la burbuja estalló: los precios de la vivienda se estancaron antes de empezar a bajar. Los prestatarios subprime que no podían hacer frente a sus compromisos sin una apreciación constante del precio de su vivienda se encontraron rápidamente en una situación delicada. La puesta en el mercado de sus viviendas embargadas no hizo sino agravar la crisis. La industria financiera se adaptó primero pasivamente a la burbuja, y luego la facilitó desarrollando nuevos tipos de préstamos. La "titularización" permitió agrupar colecciones de varios miles de estos préstamos en forma de una obligación clásica vendida a inversores dispersos por todo el planeta. Cuando un número importante de prestatarios subprime tiraron la toalla, estas obligaciones cayeron por debajo del umbral de rentabilidad, provocando pérdidas considerables a las entidades financieras que las tenían en su cartera. Debilitados, concedieron cada vez menos préstamos, provocando una escasez de crédito que no tardó en afectar a la economía real, cuya vitalidad depende del acceso a estos capitales. Esta es la secuencia que condujo a la gran crisis financiera que partió de Estados Unidos y que sacude o amenaza al sistema bancario de varios países europeos.
